Bonjour,
J'ai vendu en cours d'année 2007 mon appartement que j'avais financé par un crédit immobilier. Je voudrai savoir si je peux déduire l'indemnité de 3% que j'ai payé à la banque pour solde anticipé ?
Merci d'avance de vos réponses.
Indemnités de rachat credit déductibles ?
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- Enregistré le : sam. 18 oct. 2008 12:02
Re: Indemnités de rachat credit déductibles ?
Bonjour,
Un remboursement anticipé de prêt donne lieu à des frais en général.
Au-delà des assurances et garanties, il existe 3 types de frais annexes lors d’un emprunt immobilier :
* indemnités de remboursement anticipé
* frais de dossier
* intérêts intercalaires
Heureusement, les indemnités de remboursement anticipé sont exonérées dans certains cas.
Si vous avez contracté un emprunt à taux fixe et que vous voulez un jour le rembourser par anticipation, vous devrez payer une pénalité appelée « indemnité de remboursement anticipé ».
Cette pénalité est au maximum 3% du capital restant dû (ce qu’il vous reste à rembourser au moment où vous décidez de rembourser par anticipation).
Exemple :
* Vous avez emprunté 110 000€.
* Il vous reste 40 000€ à rembourser.
* Vous héritez de votre grand-père et vous voulez rembourser l’emprunt.
* Vous devrez payer 40 000 x 3% = 1200 euros.
Ce qui reste moins cher que si vous aviez continué à rembourser l’emprunt jusqu’au bout.
Vérifiez que vous êtes gagnant en anticipant vos remboursements.
Dans certains cas, ces frais sont annulés. A vous de négocier.
Dans votre cas, cela dépend de votre banque.
Un remboursement anticipé de prêt donne lieu à des frais en général.
Au-delà des assurances et garanties, il existe 3 types de frais annexes lors d’un emprunt immobilier :
* indemnités de remboursement anticipé
* frais de dossier
* intérêts intercalaires
Heureusement, les indemnités de remboursement anticipé sont exonérées dans certains cas.
Si vous avez contracté un emprunt à taux fixe et que vous voulez un jour le rembourser par anticipation, vous devrez payer une pénalité appelée « indemnité de remboursement anticipé ».
Cette pénalité est au maximum 3% du capital restant dû (ce qu’il vous reste à rembourser au moment où vous décidez de rembourser par anticipation).
Exemple :
* Vous avez emprunté 110 000€.
* Il vous reste 40 000€ à rembourser.
* Vous héritez de votre grand-père et vous voulez rembourser l’emprunt.
* Vous devrez payer 40 000 x 3% = 1200 euros.
Ce qui reste moins cher que si vous aviez continué à rembourser l’emprunt jusqu’au bout.
Vérifiez que vous êtes gagnant en anticipant vos remboursements.
Dans certains cas, ces frais sont annulés. A vous de négocier.
Dans votre cas, cela dépend de votre banque.